Habiter ensemble, dans une architecture attentive au déjà-là
Implantée avenue Pasteur à Frontignan, la résidence intergénérationnelle La Dolce Vita développe une architecture de logements collectifs sobre et durable, pensée comme un véritable lieu de vie partagé. Le projet s’attache à fabriquer de la ville tout en préservant les équilibres existants, en portant une attention particulière à l’échelle, aux usages et à la qualité des espaces habités.
Fabriquer la ville, respecter les voisinages
La résidence se compose de trois bâtiments contigus (A, B et C) dont la géométrie affirme une présence urbaine sur l’avenue Pasteur, participant à la construction d’une façade de ville lisible et structurante.
Côté rue Bonnet, le projet s’adoucit par un gradinage progressif, en écho à l’échelle pavillonnaire environnante. Cette écriture en paliers permet une transition douce entre les différentes formes urbaines et limite l’impact volumétrique du bâti.
Les limites avec les parcelles voisines sont traitées avec soin : une bande plantée généreuse protège la relation avec l’école Anatole France, tandis qu’un cœur d’îlot végétalisé crée une respiration paysagère vis-à-vis de l’impasse du Petit Versailles, garantissant intimité et confort d’usage aux habitants.
Un programme résidentiel intergénérationnel
La résidence accueille 105 logements répartis sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée au R+3. La diversité typologique – T2, T3 et T4 – favorise la mixité générationnelle et permet d’accueillir des profils variés : seniors, familles, jeunes actifs.
Cette pluralité d’usages et d’âges constitue le socle du projet, pensé comme un cadre de vie propice aux échanges, au partage et à la convivialité, sans jamais renoncer à l’intimité de chacun.
Une écriture architecturale sobre et pérenne
Refusant toute démonstration formelle, La Dolce Vita revendique une architecture de la justesse. La sobriété des volumes, la régularité des trames et la composition des façades concourent à une écriture élégante et intemporelle, conçue pour bien vieillir.
Les façades s’inscrivent dans une palette de tons clairs, sable et blanc, évoquant les paysages littoraux de Frontignan et assurant une bonne réflexion solaire. Le parement en pierre, utilisé avec parcimonie, fait écho aux murs de clapas de la Gardiole et ancre le projet dans son territoire.
Les brise-soleil et brise-vues verticaux en métal, aux teintes chaudes inspirées de la terre cuite, rythment les façades et génèrent des jeux d’ombres changeants au fil de la journée. Ils participent au confort thermique et visuel des logements, tout en conférant au bâtiment une légèreté graphique. Au dernier niveau, ils se prolongent en pergolas, offrant des espaces extérieurs protégés, adaptés au climat méditerranéen.
Des espaces partagés comme cœur battant du projet
Au centre de la résidence, le Club House et le bureau du régisseur forment une véritable machine intérieure dédiée à la vie collective. Ce lieu commun, pensé comme un espace chaleureux et accueillant, favorise les rencontres et l’animation quotidienne de la résidence.
En lien direct avec le cœur d’îlot, sa terrasse ouverte sur le boulodrome prolonge les usages vers l’extérieur et invite à un art de vivre méditerranéen, entre ombre, lumière et convivialité.
Un cœur d’îlot paysager, support de lien social et de biodiversité
Le projet paysager structure deux ambiances complémentaires :
un jardin actif, support des usages collectifs, intégrant boulodrome, potager partagé et essences méditerranéennes,
un jardin plus apaisé, propice au repos, à la contemplation et aux pratiques douces.
Ces espaces plantés constituent un îlot de fraîcheur et un réservoir de biodiversité à l’échelle du quartier. Ils prolongent la qualité d’habiter jusque dans les espaces extérieurs, tout en renforçant le lien social entre les résidents.
Avec La Dolce Vita, TAUTEM Architecture défend une vision du logement intergénérationnel comme un projet de société autant qu’un projet architectural : une architecture attentive au déjà-là, durable, généreuse dans ses usages, et profondément ancrée dans son territoire méditerranéen.
Résidence de 105 logements du studio au T4 avec espaces partagés, club house, boulodrome, potager et jardins paysagers méditerranéens actifs et contemplatifs
Lieu : rue Pasteur – Frontignan
Maître d’ouvrage : COGEDIM
Coût travaux : 8 M €
Chantier : 2026-2027
